Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Maisons-Alfort

69 copropriétés de Maisons-Alfort sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 45 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

69syndics bénévoles

45syndicats coopératifs

6 lotstaille médiane (bénévoles)

9,6 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic maisonnais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 58

11 à 30 lots 10

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Maisons-Alfort, 326 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 115 cabinets sont actifs à Maisons-Alfort.

Les copropriétés en syndic bénévole à Maisons-Alfort

69 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

12 allée des Cavaliers Villa Fragonard - Bat 50 a 53 64 2001 à 2010 30/06/2027 64 lots
73B avenue du Général de Gaulle Syndicat de Copropriete Grande Rue 16 Avant 1949 07/07/2027 16 lots
17 rue Chevreul Le Chevreul 20 1949 à 1974 23/03/2027 20 lots
11 rue Saint-Georges Sdc 11 Rue Saint Georges 94700 Maisons Alfort 30 Avant 1949 30/04/2027 30 lots
111 avenue Gambetta Sdc 111 Ave Gambetta 14 1949 à 1974 04/12/2026 14 lots
229 avenue du Général Leclerc Villa Messina 17 Après 2010 31/12/2027 17 lots
12 rue Chevreul — 10 1949 à 1974 30/09/2027 10 lots
5 rue des Alouettes Immeuble 5 Rue des Alouettes 11 Avant 1949 24/12/2026 11 lots
6 rue du Lieutenant de Vaisseau d'Estienne d'Orves — 11 1949 à 1974 30/06/2027 11 lots
8B rue Parmentier — 12 Avant 1949 26/11/2026 12 lots
22 rue de Mars Sdc 22 Rue de Mars 12 Avant 1949 29/06/2027 12 lots
41 rue Fernet — 10 Avant 1949 19/12/2027 10 lots
178 rue Jean Jaurès La Royale 7 Avant 1949 04/12/2026 7 lots
54 rue Guy Môquet — 10 1949 à 1974 11/02/2028 10 lots
35 avenue Georges Clemenceau — 6 Avant 1949 04/07/2028 6 lots
36 avenue du Général de Gaulle Sdc 36 Av du Général de Gaulle 94700 Maisons-Alfor 11 Non renseignée 31/12/2026 11 lots
11 rue Danielle Casanova Sdc 11 Rue Danielle Casanova 8 Non renseignée 27/09/2027 8 lots
164 rue Jean Jaurès Sdc 164/166 Rue Jean Jaures 94700 Maisons Alfort 9 Avant 1949 26/12/2027 9 lots
2 rue d'Aix Copropriete Benvole 4 Avant 1949 31/12/2027 4 lots
46 rue Rodier — 6 Avant 1949 30/12/2028 6 lots
10 rue Etienne Dolet — 5 Non renseignée 13/08/2028 5 lots
68 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny — 8 Avant 1949 01/06/2027 8 lots
81 rue de Reims Snp 81 8 Avant 1949 20/04/2027 8 lots
74 avenue du Général Leclerc Sdc 74 Avenue du General Leclerc 5 1949 à 1974 31/12/2027 5 lots
209 avenue du Général Leclerc — 5 1949 à 1974 16/09/2027 5 lots
59 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny Rouviere 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
115 rue Chevreul — 6 Non renseignée 30/06/2027 6 lots
1 rue de la Fédération — 6 1949 à 1974 20/05/2029 6 lots
12 rue de Mercure Sdc 12/14 Rue de Mercure 6 1994 à 2000 31/03/2027 6 lots
138 avenue de la République Syndicat 138 Republique 9 Avant 1949 01/09/2028 9 lots
27B rue Edmond Nocard Copro 27 Bis Rue Edmond Nocard 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
45 rue Hoche Sdc 45 Hoche 6 Non renseignée 24/04/2027 6 lots
45 rue Roger François — 6 Avant 1949 30/12/2027 6 lots
6 rue de Rouen — 4 Avant 1949 10/02/2027 4 lots
88 avenue du Général de Gaulle Syndic88 6 1994 à 2000 26/01/2027 6 lots
15B rue Victor Hugo Copro 15b Rue Victor Hugo & 2 Impasse Dehais 3 Avant 1949 20/01/2027 3 lots
108 avenue de la République Syndic 108 - Syndic Benevole 9 1949 à 1974 28/07/2027 9 lots
2 rue Etienne Dolet Sdc du 2 Rue Etienne Dolet 3 1975 à 1993 01/03/2027 3 lots
20 rue de Perpignan — 4 Non renseignée 30/06/2027 4 lots
57 rue Raspail — 6 Avant 1949 08/04/2028 6 lots
10 impasse Fiocre Copropriété du 10 Impasse Fiocre - Maisons-Alfort 4 Avant 1949 15/05/2027 4 lots
20 rue Rodier Copro Rodier 10 Avant 1949 31/12/2027 10 lots
21 rue Bourgelat Villa Fragonard - Bat 4 10 1994 à 2000 13/09/2027 10 lots
30 rue Condorcet — 6 Avant 1949 29/01/2027 6 lots
41B rue Fernet Sdc 41 Bis Rue Fernet 5 Avant 1949 30/04/2027 5 lots
62 rue de Vincennes Syndic Bénévole du 62 Rue de Vincennes 2 Avant 1949 31/12/2027 2 lots
10 rue Chabert — 3 Avant 1949 31/07/2027 3 lots
37 rue Michelet — 9 Avant 1949 08/02/2029 9 lots
43 rue de Belfort — 3 Avant 1949 05/03/2028 3 lots
57 rue de Perpignan — 3 Avant 1949 18/02/2027 3 lots
143 rue Roger François — 8 Avant 1949 01/05/2027 8 lots
9T rue Eugène Sue Syndic Ranson-Gustave/harrouche/assailly 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
30 rue Michelet Condorcet Michelet 7 Avant 1949 31/07/2027 7 lots
87 rue Condorcet — 7 Avant 1949 28/09/2027 7 lots
88 avenue Georges Clemenceau — 7 1949 à 1974 09/05/2027 7 lots
3 rue de l'Amiral Courbet — 6 Avant 1949 28/11/2026 6 lots
10 rue de Berne — 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
21 avenue Gambetta Syndicat des Coproprietaires du 21 Avenue Gambetta 5 Avant 1949 29/01/2027 5 lots
41 rue de Reims La Ptite Copro du 41 2 Avant 1949 01/01/2027 2 lots
6B rue Fernet Copro du 6 Bis Rue Fernet 5 Avant 1949 21/03/2027 5 lots
11 rue Girard Sdc 11 Rue Girard Pavillon 1 Avant 1949 05/10/2027 1 lots
27B rue Ernest Renan — 4 Avant 1949 21/03/2027 4 lots
2B rue Rodier Copro Rodier 3 Avant 1949 27/03/2027 3 lots
27 rue de Lyon — 3 1949 à 1974 03/04/2027 3 lots
94 avenue du Général de Gaulle Villa Saint-Georges 3 1994 à 2000 31/01/2027 3 lots
27 rue Ernest Renan — 2 Non renseignée 20/01/2027 2 lots
35 rue de Normandie — 2 Avant 1949 16/10/2028 2 lots
36 rue de Lyon Syndicat Copro du 36 Rue de Lyon Maisons-Alfort 2 1949 à 1974 24/11/2026 2 lots
36 rue de Reims — 2 1949 à 1974 31/01/2029 2 lots

Les syndicats coopératifs à Maisons-Alfort

45 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

12 allée des Cavaliers Villa Fragonard - Bat 50 a 53 64 2001 à 2010 30/06/2027 bénévole 64 lots
11 rue Saint-Georges Sdc 11 Rue Saint Georges 94700 Maisons Alfort 30 Avant 1949 30/04/2027 bénévole 30 lots
111 avenue Gambetta Sdc 111 Ave Gambetta 14 1949 à 1974 04/12/2026 bénévole 14 lots
12 rue Chevreul — 10 1949 à 1974 30/09/2027 bénévole 10 lots
64 avenue Gambetta — 11 Avant 1949 28/02/2025 non déclaré 11 lots
5 rue des Alouettes Immeuble 5 Rue des Alouettes 11 Avant 1949 24/12/2026 bénévole 11 lots
48 rue de Normandie Sdc 48 Rue de Normandie 11 1949 à 1974 31/03/2026 non déclaré 11 lots
10 rue du Ltdv D’estienne D’orves — 8 Avant 1949 30/07/2026 non déclaré 8 lots
22 rue de Mars Sdc 22 Rue de Mars 12 Avant 1949 29/06/2027 bénévole 12 lots
5 rue Robert Ferrer Sdc Robert Ferrer 7 Avant 1949 30/01/2026 non déclaré 7 lots
41 rue Fernet — 10 Avant 1949 19/12/2027 bénévole 10 lots
178 rue Jean Jaurès La Royale 7 Avant 1949 04/12/2026 bénévole 7 lots
54 rue Guy Môquet — 10 1949 à 1974 11/02/2028 bénévole 10 lots
34 rue Fernet — 4 1975 à 1993 13/01/2024 non déclaré 4 lots
11 rue Danielle Casanova Sdc 11 Rue Danielle Casanova 8 Non renseignée 27/09/2027 bénévole 8 lots
164 rue Jean Jaurès Sdc 164/166 Rue Jean Jaures 94700 Maisons Alfort 9 Avant 1949 26/12/2027 bénévole 9 lots
46 rue Rodier — 6 Avant 1949 30/12/2028 bénévole 6 lots
10 rue Etienne Dolet — 5 Non renseignée 13/08/2028 bénévole 5 lots
81 rue de Reims Snp 81 8 Avant 1949 20/04/2027 bénévole 8 lots
59 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny Rouviere 5 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 5 lots
1 rue de la Fédération — 6 1949 à 1974 20/05/2029 bénévole 6 lots
45 rue Roger François — 6 Avant 1949 30/12/2027 bénévole 6 lots
9 rue de l'Amiral Courbet — 9 Avant 1949 18/02/2021 non déclaré 9 lots
18 rue Ernest Renan Sdc 18 Rue Ernest Renan 5 Avant 1949 21/10/2021 non déclaré 5 lots
11 rue de Reims Syndic Benevole du 11 Rue de Reims 4 1949 à 1974 31/12/2023 non déclaré 4 lots
31 rue Chevreul Mangin / Nivet-Charmille 2 1949 à 1974 12/02/2022 non déclaré 2 lots
57 rue Raspail — 6 Avant 1949 08/04/2028 bénévole 6 lots
68 rue la Fontaine Sdc 68-68b Rue la Fontaine 6 Avant 1949 07/12/2025 non déclaré 6 lots
19 rue Saint-Georges Copropriete 19 Rsg 3 Avant 1949 25/01/2023 non déclaré 3 lots
21 rue Bourgelat Villa Fragonard - Bat 4 10 1994 à 2000 13/09/2027 bénévole 10 lots
62 rue de Vincennes Syndic Bénévole du 62 Rue de Vincennes 2 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 2 lots
10 rue Chabert — 3 Avant 1949 31/07/2027 bénévole 3 lots
37 rue Michelet — 9 Avant 1949 08/02/2029 bénévole 9 lots
167 avenue Gambetta Eric Bataille 4 1975 à 1993 25/10/2025 non déclaré 4 lots
19 rue Cécile Syndicat de Co-Propriétaires 19 Rue Cécile 4 Avant 1949 01/12/2023 non déclaré 4 lots
3 rue de l'Amiral Courbet — 6 Avant 1949 28/11/2026 bénévole 6 lots
5 rue de Bruxelles — 3 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 3 lots
27B rue Delalain Copro27bdelalain 5 1949 à 1974 01/09/2025 non déclaré 5 lots
6B rue Fernet Copro du 6 Bis Rue Fernet 5 Avant 1949 21/03/2027 bénévole 5 lots
27B rue Ernest Renan — 4 Avant 1949 21/03/2027 bénévole 4 lots
85 avenue Georges Clemenceau — 2 Après 2010 09/11/2024 non déclaré 2 lots
34 avenue du Général Leclerc — 3 Non renseignée 10/03/2021 non déclaré 3 lots
94 avenue du Général de Gaulle Villa Saint-Georges 3 1994 à 2000 31/01/2027 bénévole 3 lots
36 rue de Lyon Syndicat Copro du 36 Rue de Lyon Maisons-Alfort 2 1949 à 1974 24/11/2026 bénévole 2 lots
36 rue de Reims — 2 1949 à 1974 31/01/2029 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Maisons-Alfort ?

69 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,6 % du parc de Maisons-Alfort. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 45 copropriétés de Maisons-Alfort sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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